1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+26.8%
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アクト・ワン第3ビル
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩4分
1991年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,655万円
34.8万円/㎡
1,860
3,057
4,254
5,450
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜4,254万円
29.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アクト・ワン第3ビル
3,280万円（31.2万円/㎡）/ 6階 / 104.99㎡ / 2D
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,280万円 | 31.2万円 | 6階 | 104.99㎡ | 2D | 東 |
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 31.2万円 | 5階 | 104.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 3,380万円 | 32.2万円 | 6階 | 104.99㎡ | 2D | 東 |
| 2025/11/06 | 3,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 104.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 33.1万円 | 5階 | 104.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,850万円 | 43.6万円 | 2階 | 42.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,730万円 | 30.7万円 | 3階 | 56.41㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 31.6万円 | 3階 | 56.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 31.2万円 | 104.99㎡ | 2D | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミール諏訪山公園 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/02 | ステイツ神戸・籠池通 神戸市中央区籠池通二丁目 | 王子公園駅13分 | 3,280万円 | 38.7万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/24 | 野村ステイツ坂口通 神戸市中央区坂口通六丁目 | 春日野道駅7分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.9%割安です。